【三四线城市】房地产市场需求增长 定制家居股走势将继续上扬

    房地产市场需求增长 定制家居股走势将继续上扬

自踏入2018以来，全国各地的房地产销售情况依旧热度不降，特别是三四线城市的地产销售数据更是相当可观，整体趋势向好，而家居股的增长也较快，部分定制家居股更是一路飘红，利好源源不断。

当前时间节点地产销售火热，地产后标的包括家居和家电板块均超额收益明显，国家统计局公布的 1-2 月房地产销售数据更是为地产后标的注入了一剂强心针。投资，销售数据全面向好，特别是三四线城市的地产销售数据更是可以用火爆两个字来形容。那么，问题来了，目前家居股的估值到底贵不贵？是否还可以继续追涨？如果可以追，到底有多少空间？未来的风险来自哪里？

房地产市场需求增长 定制家居股走势将继续上扬（图片来源网络）

定制家居股增速较快

家居股的估值仅与房地产销售增速（累计同比）相关：

以索菲亚(66.55-2.28%,买入)为例进行分析后，笔者发现房地产销售面积增速（累计同比）刚好可以很好得解释索菲亚上市以来的估值水平变化，数据仅在2013年7月~2013年9月之间发生明显背离，笔者认为发生背离（地产增速下滑，索菲亚估值却提升）的主要原因是公司在7月份发布了新的品牌战略“定制家，索菲亚”，进入橱柜等全新领域，彻底打开客单价提升的空间。而其他指标如营收增速、归母净利增速等对家居股估值的解释力较弱。

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