【三四线城市】8月房企拿地热情“微降温”

    8月房企拿地热情“微降温”

房企出于对规模的追求，拿地的渴望依旧高涨，一二线城市的优质地块、潜力较大的三四线城市，仍然是房企拼抢热点。不过，在多重调控政策下，一二线城市的土地市场温度已经略有下降，但三四线城市的火热还在延续。

京沪土地低溢价成主流

由于在土地市场出让中设置了较为苛刻的交易条款，在北京、上海等一线城市，地块低溢价成交已成主旋律。

9月13日，北京土地市场迎来了一宗自住型商品房地块和一大幅宗地拍卖，分别被天恒+建工联合体和世园公司竞得。天恒联合体以20.65亿元夺得的石景山地块溢价率为29%，延庆新城地块则仅接到一次报价，世园公司以最低报价39亿元获得。

甚至北京内城一些优质地块也以低价成交。此前的8月1日，华润+招商+碧桂园联合体以38.4亿元摘得北京市东城区永外大街050号地块，起拍价为38.2亿元，该地块最终低价成交。

据记者不完全统计，8月份上海成交11幅宅地，溢价率最高仅31.87%，不少地块溢价率仅1%左右。另据中国指数研究院发布的最新统计数据显示，8月，各线城市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金、平均溢价率均有所下滑。其中，8月全国300城共成交土地1657宗，环比减少17%。

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