【三四线城市】7月三线市房价降温 房企在热三线市抢地

    7月三线市房价降温 房企在热三线市抢地

中国证券网讯三四线城市楼市最近几个月持续火爆的状况终于有所缓解。

国家统计局18日公布数据显示，7月份，三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

交行金融研究中心高级研究员夏丹表示，7月为传统淡季，叠加全国平均气温创56年来新高，打压了看房积极性。同时，在供给端，房企半年度业绩考核冲量助推6月集中推盘，销售情况超预期，7月商品房推盘速度相应大幅放缓，成交增长乏力。

三线城市房价仍领涨全国

从统计局公布的70个大中城市房价数据来看，7月份，新房价格环比涨幅最快的城市是北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等三线城市，其涨幅都在1%以上。这一涨幅与今年3月到6月的2%左右相比已有明显放缓。

“整体看出现涨幅放缓的主要原因是7月整体属于市场淡季，使得市场涨幅放缓。即使在2016年市场爆发期，7月份的热点城市涨幅也是有所放缓的。”中原地产市场分析师张大伟说。

此前统计局公布的7月份房地产投资和销售数据也呈现放缓势头。

不过，张大伟认为，在一二线调控后，三四线城市库存去化明显加速。从三四线价格走势看，8月涨幅可能会继续维持7月状态，但进入9月后，在目前库存减少的情况下，价格走势可能有加快的可能。

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